根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》和《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控和修復(fù)、效果評估等工作的若干規(guī)定》（滬環(huán)規(guī)﹝2021﹞4號）中對地塊流轉(zhuǎn)的管理要求，上海市嘉定區(qū)黃渡大型居住社區(qū)26A-01地塊（以下簡稱“地塊”）在用途轉(zhuǎn)型和土地流轉(zhuǎn)前需完成土壤污染狀況調(diào)查工作。因此，上海昌發(fā)巖土工程勘察技術(shù)有限公司受上海市嘉定區(qū)土地儲備中心委托，于2024年5月31日-9月20日對該地塊開展土壤污染狀況初步調(diào)查工作。具體情況如下。

第一階段土壤污染狀況調(diào)查

地塊概述：地塊位于上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)黃沈村，地塊東至規(guī)劃道路（淞陽路）、26A-02地塊，南至規(guī)劃道路（春晨路），西至規(guī)劃道路（楊林路），北至規(guī)劃道路（春柏路），占地面積約33781 m²，地塊歷史上總體主要為農(nóng)用地、林地、蓄水池、臨時住房、工業(yè)企業(yè)等使用。依據(jù)《上海市嘉定區(qū)黃渡大型居住社區(qū)(黃渡春城）JDC30901編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃一期局部調(diào)整（實施深化）普式圖則》得知，地塊規(guī)劃為二類住宅組團(tuán)用地（Rr2），根據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018），地塊屬于建設(shè)用地第一類用地類型。

地塊周邊概述：相鄰地塊（地塊邊界外擴500 m）歷史上以農(nóng)用地、住宅、道路、河流、工業(yè)企業(yè)等為主。

結(jié)論：通過前期對地塊內(nèi)及周邊區(qū)域污染狀況分析，地塊歷史存在工業(yè)企業(yè)、外來土、蓄水池、林地、生活污水排口，涉及《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險管控與修復(fù)效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土﹝2020﹞62號）中“（1）歷史上曾涉及工礦用途、規(guī)模化養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲存于輸送、（5）歷史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形”的情況”的情況。

經(jīng)判斷應(yīng)開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查的初步采樣工作。綜合地塊及地塊周邊歷史情況，初步識別本地塊關(guān)注污染物包括：重金屬、揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物和石油烴（C₁₀-C₄₀）等。

第二階段土壤污染狀況調(diào)查

根據(jù)第一階段調(diào)查情況，我司于2024年7月19日-2024年8月30日開展現(xiàn)場采樣工作。本次調(diào)查采用專業(yè)判斷布點法結(jié)合系統(tǒng)布點法在地塊內(nèi)布設(shè)27個土壤監(jiān)測點位，15個地下水監(jiān)測點。另外，在地塊外西側(cè)約270m處布設(shè)了1個水土復(fù)合對照監(jiān)測點，對照點歷史用途為農(nóng)用地和空地。

本次調(diào)查共采集了107個土壤樣品（包括11個平行土樣）、17個地下水樣品（包括2個平行水樣品）；另外，于對照監(jiān)測點采集了3個土壤樣品、1個地下水樣品，另外還設(shè)置了3套設(shè)備淋洗樣、4套運輸空白樣、4套全程序空白樣。

根據(jù)地塊內(nèi)識別的潛在污染物，確定本次調(diào)查地塊內(nèi)土壤和地下水檢測項目包括pH值、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中45項基本檢測項（包括重金屬、揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物）及19項其他項目（4項重金屬、4項揮發(fā)性有機物、10項半揮發(fā)性有機物和石油烴（C₁₀-C₄₀）），陰離子表面活性劑（地下水部分點位檢測），共66項。

調(diào)查結(jié)果：

（1）土壤：地塊內(nèi)土壤pH值在8.00~8.94之間，土壤樣品檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值。揮發(fā)性有機物及半揮發(fā)性有機物未檢出。

（2）地下水：地塊內(nèi)地下水pH值在7.0~7.8之間，地下水樣品檢出值均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)限值和《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標(biāo)》（滬環(huán)土〔2020〕62號附件5）中第一類用地篩選值。揮發(fā)性有機物及半揮發(fā)性有機物未檢出。

綜上所述，項目地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足第一類用地開發(fā)需求，無需開展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查工作，上海市嘉定區(qū)黃渡大型居住社區(qū)26A-01地塊可作為二類住宅組團(tuán)用地（Rr2）使用。