根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》和《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)、效果評(píng)估等工作的若干規(guī)定》（滬環(huán)規(guī)﹝2021﹞4號(hào)）中對(duì)地塊流轉(zhuǎn)的管理要求，上海市嘉定區(qū)黃渡大型居住社區(qū)26A-01地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）在用途轉(zhuǎn)型和土地流轉(zhuǎn)前需完成土壤污染狀況調(diào)查工作。因此，上海昌發(fā)巖土工程勘察技術(shù)有限公司受上海市嘉定區(qū)土地儲(chǔ)備中心委托，對(duì)該地塊開(kāi)展土壤污染狀況初步調(diào)查工作。

第一階段土壤污染狀況調(diào)查

地塊概述：

地塊位于上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)黃沈村，地塊東至規(guī)劃道路（淞陽(yáng)路）、26A-02地塊，南至規(guī)劃道路（春晨路），西至規(guī)劃道路（楊林路），北至規(guī)劃道路（春柏路），占地面積約33781 m²，地塊歷史上總體主要為農(nóng)用地、林地、蓄水池（形成時(shí)間約為20世紀(jì)90年代，主要為蓄集雨水灌溉使用）、臨時(shí)住房、工業(yè)企業(yè)等使用。

地塊歷史存在企業(yè)為：①上海東榮精細(xì)化工有限公司（C2681肥皂及洗滌劑制造）存在年限為2004年-2017年、②上海賽商機(jī)電設(shè)備有限公司（C4040光學(xué)儀器制造）存在年限為2006年-2022年、③上海翔輝汽車(chē)配件有限公司（上海艾銘思汽車(chē)電子系統(tǒng)有限公司）（C3670汽車(chē)零部件及配件制造）存在年限為2002年-2011年、④上海赫達(dá)富實(shí)業(yè)有限公司（C2662專項(xiàng)化學(xué)用品制造）存在年限為1999年-2022年，其中上海東榮精細(xì)化工有限公司及上海赫達(dá)富實(shí)業(yè)有限公司涉及《上海市環(huán)境保護(hù)局關(guān)于加強(qiáng)污染地塊環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理的通知》（滬環(huán)保防〔2017〕311號(hào)）“15類活動(dòng)”。

地塊現(xiàn)狀：地塊現(xiàn)狀目前為平整空地、林地、道路，地塊西部為林地（香樟等），占地面積約7100 m²，林地四周存在圍墻（總長(zhǎng)度約350 m）；地塊東部為空地，地面平整，高度與地塊外東側(cè)道路，高出地塊內(nèi)西部道路及林地地面約1.5 m（面積約22665m²，形成原因可能為：該區(qū)域歷史上存在高差，以及平整過(guò)程中存在部分外來(lái)土，平整時(shí)間為2022年），部分長(zhǎng)有荒草，東部與其他地塊相連后存在圍擋，地塊內(nèi)中部存在圍墻（總長(zhǎng)度約320 m）；地塊中部偏西存在一條南北向水泥道路（長(zhǎng)約120m，寬約10 m），東北部有少量樹(shù)木；

依據(jù)《上海市嘉定區(qū)黃渡大型居住社區(qū)(黃渡春城）JDC30901編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃一期局部調(diào)整（實(shí)施深化）普式圖則》得知，地塊規(guī)劃為二類住宅組團(tuán)用地（Rr2），根據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018），地塊屬于建設(shè)用地第一類用地類型。

地塊周邊概述：

相鄰地塊（地塊邊界外擴(kuò)500 m）歷史上以農(nóng)用地、住宅、道路、河流、工業(yè)企業(yè)等為主，其中地塊西側(cè)200m的歷史企業(yè)上海金宗化工有限（涂料制造C2614）、南側(cè)10m的歷史企業(yè)上海靜宜醫(yī)療用品有限公司（衛(wèi)生材料及醫(yī)藥用品制造C2770）涉及“15類”活動(dòng)。

結(jié)論：

通過(guò)前期對(duì)地塊內(nèi)及周邊區(qū)域污染狀況分析，地塊內(nèi)歷史存在工業(yè)企業(yè)、外來(lái)土、蓄水池、林地、生活污水排口，地塊外360m處存在修復(fù)地塊（31A-04地，污染因子為氯乙烯），涉及《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土﹝2020﹞62號(hào)）中“（1）歷史上曾涉及工礦用途、規(guī)模化養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)儲(chǔ)存于輸送、（5）歷史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形”的情況”的情況。

經(jīng)判斷應(yīng)開(kāi)展第二階段土壤污染狀況調(diào)查的初步采樣工作。綜合地塊及地塊周邊歷史情況，初步識(shí)別本地塊關(guān)注污染物包括：重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物（氯乙烯等）、半揮發(fā)性有機(jī)物、陰離子表面活性劑、石油烴（C₁₀-C₄₀）等。

第二階段土壤污染狀況調(diào)查

本次調(diào)查地塊內(nèi)共采集了107個(gè)土壤樣品（包括11個(gè)平行土樣，土壤樣品采樣深度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地層分布進(jìn)行）、17個(gè)地下水樣品（包括2個(gè)平行水樣品）；另外，于對(duì)照監(jiān)測(cè)點(diǎn)采集了3個(gè)土壤樣品、1個(gè)地下水樣品，另外還設(shè)置了3套設(shè)備淋洗樣、4套運(yùn)輸空白樣、4套全程序空白樣。

根據(jù)地塊內(nèi)識(shí)別的潛在污染物，確定本次調(diào)查地塊內(nèi)土壤和地下水檢測(cè)項(xiàng)目包括pH值、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中45項(xiàng)基本檢測(cè)項(xiàng)（包括重金屬、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物）及19項(xiàng)其他項(xiàng)目（4項(xiàng)重金屬、4項(xiàng)揮發(fā)性有機(jī)物、10項(xiàng)半揮發(fā)性有機(jī)物和石油烴（C₁₀-C₄₀）），陰離子表面活性劑（W2-W7檢測(cè)），共66項(xiàng)。

調(diào)查結(jié)果：

（1）土壤：

地塊內(nèi)土壤pH值在8.00~8.94之間，共檢出11種重金屬（六價(jià)鉻、鈹、釩、鈷、鎳、銅、砷、鎘、銻、鉛、汞）、7種半揮發(fā)性有機(jī)物（苯并(a)蒽、苯并(a)芘、苯并(b)熒蒽、苯并(k)熒蒽、?、二苯并(a,h)蒽、茚并(1,2,3-cd)芘）、石油烴（C₁₀-C₄₀），但檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值。揮發(fā)性有機(jī)物及半揮發(fā)性有機(jī)物未檢出。

（2）地下水：

地塊內(nèi)地下水pH值在7.0~7.8之間，共檢出9種重金屬（砷、鈹、鎘、鈷、銅、鎳、鉛、銻、釩）和石油烴（C₁₀~C₄₀），但檢出值均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）IV類標(biāo)準(zhǔn)限值和《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)管控篩選值補(bǔ)充指標(biāo)》（滬環(huán)土〔2020〕62號(hào)附件5）中第一類用地篩選值。揮發(fā)性有機(jī)物及半揮發(fā)性有機(jī)物未檢出。

綜上所述，項(xiàng)目地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足第一類用地開(kāi)發(fā)需求，無(wú)需開(kāi)展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查工作，上海市嘉定區(qū)黃渡大型居住社區(qū)26A-01地塊可作為二類住宅組團(tuán)用地（Rr2）使用。